Refinanceบ้านกาญจนบุรี ที่ไหนดี
รีไฟแนนซ์บ้านธอส. / รีไฟแนนซ์บ้านออมสิน ฯลฯ
รีไฟแนนซ์บ้านกาญจนบุรี /คอนโด : สำหรับผู้ที่ผ่อนเกิน 3 ปี ต้องการลดดอกเบี้ย/กู้เพิ่ม
บ้านแลกเงิน : สำหรับบ้านที่ผ่อนหมดแล้ว ต้องการเงินก้อน
บ้านมือสอง : สำหรับขอสินเชื่อจากธนาคาร นำไปซื้อบ้านมือสอง
เปรียบเทียบดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านกาญจนบุรี ที่ไหนถูกที่สุด (((ฟรี)))
การรีไฟแนนซ์บ้าน คือ การย้ายธนาคารไปสู่ธนาคารที่มีดอกเบี้ยต่ำกว่า เพราะสินเชื่อปกติ ดอกเบี้ยจะถูกแค่ตอน 1-3 ปีแรกเท่านั้น นอกนั้นจะเป็นดอกเบี้ยแบบ MLR ดอกเบี้ยค่อนข้างจะมีราคาสูง
จุดประสงค์ในการรีไฟแนนซ์บ้าน
1. กรณียังผ่อนชำระรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อให้มีภาระผ่อนชำระน้อยลง : หลังจากที่ครบ วาระดอกเบี้ยโปรโมชั่น อาจจะ 1 หรือ 3 ปี แล้วแต่โปรโมชั่นที่คุณรับมาจากธนาคาร เพราะหลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยมักเป็นไปในลักษณะลอยตัว (MLR) หรือ ลอยตัวแล้วมีส่วนลด คือ MLR- ซึง MLR แต่ละธนาคารก็จะไม่เ่ท่ากัน ผู้ที่ต้องการจะรีไฟแนนซ์ก็ต้องมาตรวจสอบดูส่วนต่าง ระหว่างการใช้ดอกเบี้ยอยู่กับธนาคารเดิม กับค่าใช้จ่ายหลังจากรีไฟแนนซ์ไปยังธนาคารใหม่ว่ามีส่วนลดให้มากพอที่จะทำเรื่องไฟแนนซ์ไปหรือไม่ซึ่งทุกปี แต่ละธนาคารก็จะแ้ข่งขันกันออกโปรโมชั่นดอกเบี้ย ดึงลูกค้ากันเอง เราก็ต้องมาคอยตรวจสอบว่าที่ไหนดี่ที่สุด เทียบกับที่เราใช้อยู่ บวกลบ แล้วมีกำไรคุ้มค่าก็ดำเนินการย้ายไปได้เลย
2. กรณียังผ่อนชำระรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อนำส่วนต่างออกมาใช้จ่าย : การรีไฟแนนซ์แบบที่นี้ อาจจะทำให้ภาระผ่อนชำระในส่วนของบ้านเพิ่มขึ้น แต่ก็เป็นแนวทางในการหาเงินทุนหมุนเวียน ในกิจการของคุณ หรือ ถ้ากรณีคุณนำส่วนต่างที่ได้จากการรีไฟแนนซ์บ้านไปชำระหนี้ในส่วนอื่น เช่น ไปปิดบัตรเครดิตซึ่งอัตราดอกเบี้ยกว่า 25-28% เทียบกับดอกเบี้ยบ้านทถูกกว่า ก็เป็นแนวทางที่น่าสนใจ
3. คือกรณีบ้านไม่มีภาระแล้ว รีไฟแนนซ์บ้านวิธีนี้จะได้ต้นทุนถูกที่สุด ประมาณ 4-5% แตกต่างจากกรณีเรามีภาระผ่อนชำระอยู่แล้วขอกู้เพิ่ม ส่วนกู้เพิ่มมักถูกคิดอัตราดอกเบี้ยอุปโภคบริโภค ซึ่งอยู่ประมาณ 12-15%
ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้านกาญจนบุรี
1. กรณียังผ่อนชำระต้องการรีไฟแนนซ์บ้าน : เพื่อให้มีภาระผ่อนชำระน้อยลง กรณีนี้ท่านเพียงตรวจสอบกับธนาคารว่าที่ใดให้ อัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุด ในเงื่อนไขที่ดีที่สุด ก็ยื่นเอกสารกับธนาคารนั้นได้เลย
2. กรณียังผ่อนชำระรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อนำส่วนต่างออกมาใช้จ่าย : กรณีนี้ท่านมีภาระต้องดำเนินการอย่างน้อยสองประการคือ
2.1.ตรวจสอบอัตราดอกเบี้ยและ เงื่อนไขที่ดีที่สุด จากธนาคาร
2.2.ยื่นเอกสารกับธนาคารเป้าหมายอย่างน้อย 3 แห่งขึ้นไปหรือมากกว่า
2.3.เลือกเอาธนาคารที่ให้วงเงินสูงที่สุด
ทำไมต้องยื่นหลายธนาคาร
ต้องยื่นเอกสารหลายธนาคาร : สมมติว่าธนาคารที่ท่านยื่น ให้เงื่อนไขว่าให้กู้ยืมได้ ไม่เกิน 110% ของราคาประเมิน ปัญหาคือแต่ละธนาคารมีการประเมินราคาหลักทรัพย์แตกต่างกันเนื่องจากใช้บริษัทประเมินราคาคนละบริษัท ดังนั้น ราคาตั้งตั้นที่จะใช้คิดก็แตกต่างกัน
ข้อควรคำนึงในการรีไฟแนนซ์บ้าน
1.ควรคำนวนค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการรีไฟแนนซ์ให้ดี ฉะนั้นการรีไฟแนนซ์อาจจะไม่คุ้มค่า
2.MLR แต่ละธนาคารไม่เท่ากัน การเปรียบเทียบดอกเบี้ยหลังหมดโปรโมชั่นเช่น MLR-1 ของแต่ละธนาคารจึงไม่เท่ากัน
3.บางธนาคารท่านสามารถต่อรองดอกเบี้ยหลังหมดโปรโมชั่นได้ นั่นคือท่านอาจจะไม่จำเป็นต้องรีไฟแนนซ์ก็ได้
4.ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์บางธนาคาร มีโปรโมชั่นเช่น ฟรีจดจำนอง เหมาะสำหรับท่านที่ไม่สะดวกเตรียมค่าจดจำนอง (1%) ในวันที่ต้องโอนกรรมสิทธิ์
5.ประกันภัยประกันชีวิตประเภทต่างๆที่ธนาคารขายคู่กับสินเชื่อเป็นเรื่องที่สามารถต่อรองได้ควรเลือกที่เหมาะสมกับท่าน
6.การรีไฟแนนซ์การระยะดอกเบียโปรโมชั่นปกติจะประมาณ 3%แต่บางธนาคารสูงถึง 5% ท่านต้องตรวจสอบให้ถี่ถ้วนการเลือกใช้
ขอแนะนำให้ลองพิจารณาเรื่อง การรีไฟแนนซ์ ซึ่งเป็นการกู้เงินก้อนใหม่ไปโปะหนี้ก้อนเก่า เพื่อลดภาระการผ่อนชำระ
โดยมีสินทรัพย์หรือบ้านของเราหลังเดิมเป็นตัวค้ำประกัน ที่สำคัญคือ เราต้องพยายามหาเงื่อนไขการให้กู้ยืมที่ดีกว่าเดิม
เช่น ดอกเบี้ยลดลง จำนวนเงินผ่อนต่อเดือนลดลง หรือระยะเวลาผ่อนนานขึ้น โดยทั่วไปธนาคารจะมีเงื่อนไขให้รีไฟแนนซ์ได้
หลังจากผ่อนบ้านไปแล้วเป็นเวลากี่ปี ซึ่งจะระบุไว้ให้ในสัญญากู้ เช่น ผ่อนชำระมาแล้วอย่างน้อย3 - 5 ปี เป็นต้น
รีไฟแนนซ์อย่างไรให้มีกำไรคุ้มค่า ก่อนตัดสินใจ ดังนี้
1.เปรียบเทียบเงื่อนไขของธนาคารต่างๆ
เนื่องจากกฎเกณฑ์ของแต่ละธนาคารไม่เหมือนกัน ประเด็นหลักที่ต้องพิจารณาคือ อัตราดอกเบี้ย ตลอดอายุสินเชื่อที่จะรีไฟแนนซ์ จะต้อง ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยตลอด
สินเชื่อที่ใช้อยู่ในปัจจุบัน รวมทั้งเงื่อนไขเรื่องจำนวนเงินผ่อนต่องวดที่ลดลงและระยะเวลาการผ่อนชำระที่นานขึ้น เพื่อคำนวณว่าจะช่วยลดภาระดอกเบี้ยให้เรามากขนาดไหน
2.สำรวจค่าใช้จ่ายอื่นๆ
การรีไฟแนนซ์ก็คล้ายกับการขอสินเชื่อใหม่ ดังนั้นเราก็จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมในกระบวนการต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นการจดจำนองหลักประกัน 1%ของวงเงินกู้ การประเมินมูลค่า
หลักประกัน การทำประกันอัคคีภัยซึ่งหลายๆ ธนาคารก็มักจะยื่นข้อเสนอประเภทฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ เพื่อจูงใจให้ตัดสินใจเลือกรีไฟแนนซ์ด้วย ที่สำคัญคือ
ต้องตรวจสอบเงื่อนไขการไถ่ถอนสินเชื่อจากธนาคารเดิมด้วยว่ากำหนดให้สามารถรีไฟแนนซ์ได้ตั้งแต่ปีที่เท่าไรของการกู้ เพราะถ้าผิดเงื่อนไขจะต้องจ่ายค่าปรับการไถ่ถอนก่อนกำหนดด้วย
3.ตัดสินใจว่าจะรีไฟแนนซ์หรือไม่
หลังจากได้ข้อมูลแหล่งเงินกู้ที่ให้อัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุดแล้ว ก็ต้องวิเคราะห์ เพื่อตัดสินใจ โดยนำค่าใช้จ่ายทั้งหมดมาเปรียบเทียบกับจำนวนดอกเบี้ย
ทั้งหมดที่เราจะประหยัดไปได้ หากดูแล้วคุ้มค่าต่อการรีไฟแนนซ์ ก็ติดต่อธนาคารและดำเนินการตามขั้นตอนได้เลย
ถ้าต้องการวงเงินสินเชื่อรีไฟแนนซ์สูงกว่ายอดสินเชื่อคงเหลือเดิม ให้ลองยื่นเอกสารกับธนาคารเป้าหมายอย่างน้อย 3 แห่งขึ้นไป
จากนั้นเลือกรีไฟแนนซ์กับธนาคารที่ให้วงเงินสูงที่สุด ภายใต้เงื่อนไขการผ่อนชำระและค่าธรรมเนียมที่ใกล้เคียงกัน
หลังจากผ่อนบ้านจนครบกำหนดเวลาขั้นต่ำตามสัญญาเงินกู้แล้ว เรามีโอกาส และมีสิทธิในการตัดสินใจในเรื่องการรีไฟแนนซ์
อย่างไรก็ตาม เราต้องเปรียบเทียบ รายละเอียดเงื่อนไขต่างๆ ให้ดี เพราะไม่ได้มีแค่เรื่องของดอกเบี้ยที่ถูกลงเท่านั้น ยังมีเรื่องค่าธรรมเนียมต่างๆ
ที่เกิดขึ้นซึ่งเราจะต้องคำนวณความคุ้มค่า ก่อนตัดสินใจทุกครั้ง แต่ถ้าคำนวณแล้วเงินที่ประหยัดดอกเบี้ยไปไม่คุ้มกับค่าใช้จ่าย หรือค่าเสียเวลา ก็ควรเลือกชำระเงินกู้กับธนาคารเดิมจนหมดสัญญาดีกว่า
- รับจำนอง จํานํา รับไถ่ถอน รับซื้อ ขายฝาก รีไฟแนนซ์บ้านและที่ดิน คอนโด ทาว์เฮาส์ อพาร์ทเม้นท์ อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด
- จากนายทุนโดยตรง
- ลดต้น ลดดอก ดอกเบี้ยต่ำสุดแล้ว 0.5 -2% ต่อเดือน บางที่ 3%
รีไฟแนนซ์บ้านกาญจนบุรี
จังหวัดกาญจนบุรี
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอด่านมะขามเตี้ย
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลกลอนโด
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลจรเข้เผือก
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลด่านมะขามเตี้ย
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลหนองไผ่
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอทองผาภูมิ
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลชะแล
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลท่าขนุน
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลปิล๊อก
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลลิ่นถิ่น
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลสหกรณ์นิคม
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลหินดาด
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลห้วยเขย่ง
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอท่ามะกา
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลดอนขมิ้น
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลดอนชะเอม
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลตะคร้ำเอน
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลท่ามะกา
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลท่าเสา
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลท่าไม้
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลพงตึก
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลพระแท่น
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลยางม่วง
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลสนามแย้
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลหนองลาน
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลหวายเหนียว
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลอุโลกสี่หมื่น
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลเขาสามสิบหาบ
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลแสนตอ
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลโคกตะบอง ท่าเรือ
รีไฟแนนซ์บ้านเทศบาลเมืองพระแท่น
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอท่าม่วง
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลทุ่งทอง
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลท่าตะคร้อ
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลท่าม่วง
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลท่าล้อ
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลบ้านใหม่
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลพังตรุ
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลม่วงชุม
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลรางสาลี่
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลวังขนาย
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลวังศาลา
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลหนองขาว
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลหนองตากยา
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลเขาน้อย
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอบ่อพลอย
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลช่องด่าน
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลบ่อพลอย
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลหนองกร่าง
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลหนองกุ่ม
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลหนองรี
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลหลุมรัง
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอพนมทวน
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลดอนตาเพชร
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลดอนเจดีย์
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลทุ่งสมอ
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลพนมทวน
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลพังตรุ
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลรางหวาย
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลหนองสาหร่าย
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลหนองโรง
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอศรีสวัสดิ์
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลด่านแม่แฉลบ
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลท่ากระดาน
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลนาสวน
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลหนองเป็ด
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลเขาโจด
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลแม่กระบุง
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอสังขละบุรี
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลปรังเผล
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลหนองลู
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลไล่โว่
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอหนองปรือ
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลสมเด็จเจริญ
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลหนองปรือ
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลหนองปลาไหล
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอห้วยกระเจา
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลดอนแสลบ
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลวังไผ่
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลสระลงเรือ
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลห้วยกระเจา
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอเมือง
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลช่องสะเดา
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลท่ามะขาม
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลบ้านเก่า
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลบ้านเหนือ
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลบ้านใต้
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลปากแพรก
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลลาดหญ้า
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลวังด้ง
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลวังเย็น
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลหนองบัว
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลหนองหญ้า
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลเกาะสำโรง
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลแก่งเสี้ยน
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอเลาขวัญ
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลทุ่งกระบ่ำ
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลหนองนกแก้ว
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลหนองประดู่
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลหนองปลิง
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลหนองฝ้าย
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลหนองโสน
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลเลาขวัญ
รีไฟแนนซ์บ้านอำเภอไทรโยค
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลท่าเสา
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลบ้องตี้
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลลุ่มสุ่ม
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลวังกระแจะ
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลศรีมงคล
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลสิงห์
รีไฟแนนซ์บ้านตำบลไทรโยค
*************★★★*****************
แสดงความคิดเห็น