Refinanceบ้านสกลนคร ที่ไหนดี
รีไฟแนนซ์บ้านธอส. / รีไฟแนนซ์บ้านออมสิน ฯลฯ
รีไฟแนนซ์บ้านสกลนคร /คอนโด : สำหรับผู้ที่ผ่อนเกิน 3 ปี ต้องการลดดอกเบี้ย/กู้เพิ่ม
บ้านแลกเงิน : สำหรับบ้านที่ผ่อนหมดแล้ว ต้องการเงินก้อน
บ้านมือสอง : สำหรับขอสินเชื่อจากธนาคาร นำไปซื้อบ้านมือสอง
เปรียบเทียบดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้านสกลนคร ที่ไหนถูกที่สุด (((ฟรี)))
การรีไฟแนนซ์บ้าน คือ การย้ายธนาคารไปสู่ธนาคารที่มีดอกเบี้ยต่ำกว่า เพราะสินเชื่อปกติ ดอกเบี้ยจะถูกแค่ตอน 1-3 ปีแรกเท่านั้น นอกนั้นจะเป็นดอกเบี้ยแบบ MLR ดอกเบี้ยค่อนข้างจะมีราคาสูง
จุดประสงค์ในการรีไฟแนนซ์บ้าน
1. กรณียังผ่อนชำระรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อให้มีภาระผ่อนชำระน้อยลง : หลังจากที่ครบ วาระดอกเบี้ยโปรโมชั่น อาจจะ 1 หรือ 3 ปี แล้วแต่โปรโมชั่นที่คุณรับมาจากธนาคาร เพราะหลังจากนั้นอัตราดอกเบี้ยมักเป็นไปในลักษณะลอยตัว (MLR) หรือ ลอยตัวแล้วมีส่วนลด คือ MLR- ซึง MLR แต่ละธนาคารก็จะไม่เ่ท่ากัน ผู้ที่ต้องการจะรีไฟแนนซ์ก็ต้องมาตรวจสอบดูส่วนต่าง ระหว่างการใช้ดอกเบี้ยอยู่กับธนาคารเดิม กับค่าใช้จ่ายหลังจากรีไฟแนนซ์ไปยังธนาคารใหม่ว่ามีส่วนลดให้มากพอที่จะทำเรื่องไฟแนนซ์ไปหรือไม่ซึ่งทุกปี แต่ละธนาคารก็จะแ้ข่งขันกันออกโปรโมชั่นดอกเบี้ย ดึงลูกค้ากันเอง เราก็ต้องมาคอยตรวจสอบว่าที่ไหนดี่ที่สุด เทียบกับที่เราใช้อยู่ บวกลบ แล้วมีกำไรคุ้มค่าก็ดำเนินการย้ายไปได้เลย
2. กรณียังผ่อนชำระรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อนำส่วนต่างออกมาใช้จ่าย : การรีไฟแนนซ์แบบที่นี้ อาจจะทำให้ภาระผ่อนชำระในส่วนของบ้านเพิ่มขึ้น แต่ก็เป็นแนวทางในการหาเงินทุนหมุนเวียน ในกิจการของคุณ หรือ ถ้ากรณีคุณนำส่วนต่างที่ได้จากการรีไฟแนนซ์บ้านไปชำระหนี้ในส่วนอื่น เช่น ไปปิดบัตรเครดิตซึ่งอัตราดอกเบี้ยกว่า 25-28% เทียบกับดอกเบี้ยบ้านทถูกกว่า ก็เป็นแนวทางที่น่าสนใจ
3. คือกรณีบ้านไม่มีภาระแล้ว รีไฟแนนซ์บ้านวิธีนี้จะได้ต้นทุนถูกที่สุด ประมาณ 4-5% แตกต่างจากกรณีเรามีภาระผ่อนชำระอยู่แล้วขอกู้เพิ่ม ส่วนกู้เพิ่มมักถูกคิดอัตราดอกเบี้ยอุปโภคบริโภค ซึ่งอยู่ประมาณ 12-15%
ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้านสกลนคร
1. กรณียังผ่อนชำระต้องการรีไฟแนนซ์บ้าน : เพื่อให้มีภาระผ่อนชำระน้อยลง กรณีนี้ท่านเพียงตรวจสอบกับธนาคารว่าที่ใดให้ อัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุด ในเงื่อนไขที่ดีที่สุด ก็ยื่นเอกสารกับธนาคารนั้นได้เลย
2. กรณียังผ่อนชำระรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อนำส่วนต่างออกมาใช้จ่าย : กรณีนี้ท่านมีภาระต้องดำเนินการอย่างน้อยสองประการคือ
2.1.ตรวจสอบอัตราดอกเบี้ยและ เงื่อนไขที่ดีที่สุด จากธนาคาร
2.2.ยื่นเอกสารกับธนาคารเป้าหมายอย่างน้อย 3 แห่งขึ้นไปหรือมากกว่า
2.3.เลือกเอาธนาคารที่ให้วงเงินสูงที่สุด
ทำไมต้องยื่นหลายธนาคาร
ต้องยื่นเอกสารหลายธนาคาร : สมมติว่าธนาคารที่ท่านยื่น ให้เงื่อนไขว่าให้กู้ยืมได้ ไม่เกิน 110% ของราคาประเมิน ปัญหาคือแต่ละธนาคารมีการประเมินราคาหลักทรัพย์แตกต่างกันเนื่องจากใช้บริษัทประเมินราคาคนละบริษัท ดังนั้น ราคาตั้งตั้นที่จะใช้คิดก็แตกต่างกัน
ข้อควรคำนึงในการรีไฟแนนซ์บ้าน
1.ควรคำนวนค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการรีไฟแนนซ์ให้ดี ฉะนั้นการรีไฟแนนซ์อาจจะไม่คุ้มค่า
2.MLR แต่ละธนาคารไม่เท่ากัน การเปรียบเทียบดอกเบี้ยหลังหมดโปรโมชั่นเช่น MLR-1 ของแต่ละธนาคารจึงไม่เท่ากัน
3.บางธนาคารท่านสามารถต่อรองดอกเบี้ยหลังหมดโปรโมชั่นได้ นั่นคือท่านอาจจะไม่จำเป็นต้องรีไฟแนนซ์ก็ได้
4.ค่าใช้จ่ายในการรีไฟแนนซ์บางธนาคาร มีโปรโมชั่นเช่น ฟรีจดจำนอง เหมาะสำหรับท่านที่ไม่สะดวกเตรียมค่าจดจำนอง (1%) ในวันที่ต้องโอนกรรมสิทธิ์
5.ประกันภัยประกันชีวิตประเภทต่างๆที่ธนาคารขายคู่กับสินเชื่อเป็นเรื่องที่สามารถต่อรองได้ควรเลือกที่เหมาะสมกับท่าน
6.การรีไฟแนนซ์การระยะดอกเบียโปรโมชั่นปกติจะประมาณ 3%แต่บางธนาคารสูงถึง 5% ท่านต้องตรวจสอบให้ถี่ถ้วนการเลือกใช้
ขอแนะนำให้ลองพิจารณาเรื่อง การรีไฟแนนซ์ ซึ่งเป็นการกู้เงินก้อนใหม่ไปโปะหนี้ก้อนเก่า เพื่อลดภาระการผ่อนชำระ
โดยมีสินทรัพย์หรือบ้านของเราหลังเดิมเป็นตัวค้ำประกัน ที่สำคัญคือ เราต้องพยายามหาเงื่อนไขการให้กู้ยืมที่ดีกว่าเดิม
เช่น ดอกเบี้ยลดลง จำนวนเงินผ่อนต่อเดือนลดลง หรือระยะเวลาผ่อนนานขึ้น โดยทั่วไปธนาคารจะมีเงื่อนไขให้รีไฟแนนซ์ได้
หลังจากผ่อนบ้านไปแล้วเป็นเวลากี่ปี ซึ่งจะระบุไว้ให้ในสัญญากู้ เช่น ผ่อนชำระมาแล้วอย่างน้อย3 - 5 ปี เป็นต้น
รีไฟแนนซ์อย่างไรให้มีกำไรคุ้มค่า ก่อนตัดสินใจ ดังนี้
1.เปรียบเทียบเงื่อนไขของธนาคารต่างๆ
เนื่องจากกฎเกณฑ์ของแต่ละธนาคารไม่เหมือนกัน ประเด็นหลักที่ต้องพิจารณาคือ อัตราดอกเบี้ย ตลอดอายุสินเชื่อที่จะรีไฟแนนซ์ จะต้อง ต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยตลอด
สินเชื่อที่ใช้อยู่ในปัจจุบัน รวมทั้งเงื่อนไขเรื่องจำนวนเงินผ่อนต่องวดที่ลดลงและระยะเวลาการผ่อนชำระที่นานขึ้น เพื่อคำนวณว่าจะช่วยลดภาระดอกเบี้ยให้เรามากขนาดไหน
2.สำรวจค่าใช้จ่ายอื่นๆ
การรีไฟแนนซ์ก็คล้ายกับการขอสินเชื่อใหม่ ดังนั้นเราก็จะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมในกระบวนการต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นการจดจำนองหลักประกัน 1%ของวงเงินกู้ การประเมินมูลค่า
หลักประกัน การทำประกันอัคคีภัยซึ่งหลายๆ ธนาคารก็มักจะยื่นข้อเสนอประเภทฟรีค่าธรรมเนียมต่างๆ เพื่อจูงใจให้ตัดสินใจเลือกรีไฟแนนซ์ด้วย ที่สำคัญคือ
ต้องตรวจสอบเงื่อนไขการไถ่ถอนสินเชื่อจากธนาคารเดิมด้วยว่ากำหนดให้สามารถรีไฟแนนซ์ได้ตั้งแต่ปีที่เท่าไรของการกู้ เพราะถ้าผิดเงื่อนไขจะต้องจ่ายค่าปรับการไถ่ถอนก่อนกำหนดด้วย
3.ตัดสินใจว่าจะรีไฟแนนซ์หรือไม่
หลังจากได้ข้อมูลแหล่งเงินกู้ที่ให้อัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุดแล้ว ก็ต้องวิเคราะห์ เพื่อตัดสินใจ โดยนำค่าใช้จ่ายทั้งหมดมาเปรียบเทียบกับจำนวนดอกเบี้ย
ทั้งหมดที่เราจะประหยัดไปได้ หากดูแล้วคุ้มค่าต่อการรีไฟแนนซ์ ก็ติดต่อธนาคารและดำเนินการตามขั้นตอนได้เลย
ถ้าต้องการวงเงินสินเชื่อรีไฟแนนซ์สูงกว่ายอดสินเชื่อคงเหลือเดิม ให้ลองยื่นเอกสารกับธนาคารเป้าหมายอย่างน้อย 3 แห่งขึ้นไป
จากนั้นเลือกรีไฟแนนซ์กับธนาคารที่ให้วงเงินสูงที่สุด ภายใต้เงื่อนไขการผ่อนชำระและค่าธรรมเนียมที่ใกล้เคียงกัน
หลังจากผ่อนบ้านจนครบกำหนดเวลาขั้นต่ำตามสัญญาเงินกู้แล้ว เรามีโอกาส และมีสิทธิในการตัดสินใจในเรื่องการรีไฟแนนซ์
อย่างไรก็ตาม เราต้องเปรียบเทียบ รายละเอียดเงื่อนไขต่างๆ ให้ดี เพราะไม่ได้มีแค่เรื่องของดอกเบี้ยที่ถูกลงเท่านั้น ยังมีเรื่องค่าธรรมเนียมต่างๆ
ที่เกิดขึ้นซึ่งเราจะต้องคำนวณความคุ้มค่า ก่อนตัดสินใจทุกครั้ง แต่ถ้าคำนวณแล้วเงินที่ประหยัดดอกเบี้ยไปไม่คุ้มกับค่าใช้จ่าย หรือค่าเสียเวลา ก็ควรเลือกชำระเงินกู้กับธนาคารเดิมจนหมดสัญญาดีกว่า
- รับจำนอง จํานํา รับไถ่ถอน รับซื้อ ขายฝาก รีไฟแนนซ์บ้านและที่ดิน คอนโด ทาว์เฮาส์ อพาร์ทเม้นท์ อสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด
- จากนายทุนโดยตรง
- ลดต้น ลดดอก ดอกเบี้ยต่ำสุดแล้ว 0.5 -2% ต่อเดือน บางที่ 3%
รีไฟแนนซ์บ้านสกลนคร
จังหวัดสกลนคร
รีไฟแนนซ์บ้าน อำเภอกุดบาก
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลกุดบาก
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลกุดไห
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลนาม่อง
รีไฟแนนซ์บ้าน อำเภอกุสุมาลย์
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลกุสุมาลย์
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลนาเพียง
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลนาโพธิ์
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลอุ่มจาน
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลโพธิไพศาล
รีไฟแนนซ์บ้าน อำเภอคำตากล้า
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลคำตากล้า
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลนาแต้
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลหนองบัวสิม
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลแพด
รีไฟแนนซ์บ้าน อำเภอนิคมน้ำอูน
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลนิคมน้ำอูน
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลสุวรรณคาม
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลหนองบัว
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลหนองปลิง
รีไฟแนนซ์บ้าน อำเภอบ้านม่วง
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลดงหม้อทอง
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลดงหม้อทองใต้
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลดงเหนือ
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลบ่อแก้ว
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลมาย
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลม่วง
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลหนองกวั่ง
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลห้วยหลัว
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลโนนสะอาด
รีไฟแนนซ์บ้าน อำเภอพรรณานิคม
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลช้างมิ่ง
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลนาหัวบ่อ
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลนาใน
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลบะฮี
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลพรรณา
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลพอกน้อย
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลวังยาง
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลสว่าง
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลเชิงชุม
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลไร่
รีไฟแนนซ์บ้าน อำเภอพังโคน
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลต้นผึ้ง
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลพังโคน
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลม่วงไข่
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลแร่
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลไฮหย่อง
รีไฟแนนซ์บ้าน อำเภอภูพาน
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลกกปลาซิว
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลสร้างค้อ
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลหลุบเลา
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลโคกภู
รีไฟแนนซ์บ้าน อำเภอวานรนิวาส
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลกุดเรือคำ
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลขัวก่าย
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลคอนสวรรค์
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลคูสะคาม
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลธาตุ
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลนาคำ
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลนาซอ
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลวานรนิวาส
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลศรีวิชัย
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลหนองสนม
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลหนองแวง
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลหนองแวงใต้
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลอินทร์แปลง
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลเดื่อศรีคันไชย
รีไฟแนนซ์บ้าน อำเภอวาริชภูมิ
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลคำบ่อ
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลค้อเขียว
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลปลาโหล
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลวาริชภูมิ
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลหนองลาด
รีไฟแนนซ์บ้าน อำเภอสว่างแดนดิน
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลคำสะอาด
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลค้อใต้
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลตาลเนิ้ง
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลตาลโกน
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลทรายมูล
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลธาตุทอง
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลบงเหนือ
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลบงใต้
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลบ้านต้าย
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลบ้านถ่อน
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลพันนา
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลสว่างแดนดิน
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลหนองหลวง
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลแวง ตำบลโคกสี
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลโพนสูง
รีไฟแนนซ์บ้าน อำเภอส่องดาว
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลท่าศิลา
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลปทุมวาปี
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลวัฒนา
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลส่องดาว
รีไฟแนนซ์บ้าน อำเภออากาศอำนวย
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลท่าก้อน
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลนาฮี
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลบะหว้า
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลวาใหญ่
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลสามัคคีพัฒนา
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลอากาศ
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลโพนงาม
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลโพนแพง
รีไฟแนนซ์บ้าน อำเภอเจริญศิลป์
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลทุ่งแก
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลบ้านเหล่า
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลหนองแปน
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลเจริญศิลป์
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลโคกศิลา
รีไฟแนนซ์บ้าน อำเภอเต่างอย
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลจันทร์เพ็ญ
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลนาตาล
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลบึงทวาย
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลเต่างอย
รีไฟแนนซ์บ้าน อำเภอเมือง
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลขมิ้น
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลงิ้วด่อน
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลดงชน
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลดงมะไฟ
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลท่าแร่
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลธาตุนาเวง
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลธาตุเชิงชุม
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลพังขว้าง
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลม่วงลาย
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลหนองลาด
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลห้วยยาง
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลฮางโฮง
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลเชียงเครือ
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลเหล่าปอแดง
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลโคกก่อง
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลโนนหอม
รีไฟแนนซ์บ้าน อำเภอโคกศรีสุพรรณ
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลด่านม่วงคำ
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลตองโขบ
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลเหล่าโพนค้อ
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลแมดนาท่ม
รีไฟแนนซ์บ้าน อำเภอโพนนาแก้ว
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลนาตงวัฒนา
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลนาแก้ว
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลบ้านแป้น
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลบ้านโพน
รีไฟแนนซ์บ้าน ตำบลเชียงสือ
*************★★★*****************
แสดงความคิดเห็น